Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.852. Os apartamentos têm de 102 a 251 m², e o mais vendido, de 127 a 144 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.852
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
72%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
39
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
CEP 91410-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.237) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 3.368
- R$ 3.419 a 3.775
- R$ 3.814 a 4.549
- R$ 4.772 a 7.297
- R$ 9.146 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.237 o m² deste prédio
Mais negociado
65 vendas
Rossi Parque Panamby · a 300 m
Ordenar por
| Rua São Josemaria Escriva, 555Este prédio | — | 162 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 120 m | 120 m | 21 | dez/2025 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 138 m | 138 m | 20 | mai/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 184 m | 184 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 282 m | 282 m | 1 | abr/2023 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 300 m | 300 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 355 m | 355 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 406 m | 406 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 7120a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 427 m | 427 m | 1 | jan/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Frei Germano, 572a 439 m | 439 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Albion, 444a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 7060a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7040 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim IpirangaAvenida Ipiranga, 7020 · a 488 m | 488 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 7000a 494 m | 494 m | 7 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 102 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 144 m² | R$ 1.141.200 | |
| mar/2026 | 127 m² | R$ 1.048.000 | |
| fev/2026 | 127 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 937.234 | |
| nov/2025 | 247 m² | R$ 877.000 | |
| out/2025 | 144 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 828.000 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 651.000 | |
| out/2025 | 102 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 127 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 127 m² | R$ 811.001 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 1.153.700 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 742.471 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 138 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 742.471 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 1.055.705 | |
| abr/2025 | 102 m² | R$ 867.690 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 924.300 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 1.032.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 981.800 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 949.600 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 927.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 927.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 1.017.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 1.092.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 927.600 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 972.900 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 743.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 952.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 952.000 | |
| fev/2025 | 127 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2025 | 102 m² | R$ 663.879 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 1.329.500 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 1.099.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 144 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 144 m² | R$ 938.600 | |
| abr/2024 | 127 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 127 m² | R$ 1.342.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.353.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.342.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.330.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.353.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 903.700 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 1.028.000 | |
| set/2023 | 137 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 138 m² | R$ 827.000 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.419.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 782.046 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 836.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 662.011 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 137 m² | R$ 933.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.063.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 102 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.101.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.084.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 859.000 | |
| out/2022 | 247 m² | R$ 1.467.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.088.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.088.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.215.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.032.120 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 946.430 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 939.000 | |
| set/2022 | 127 m² | R$ 854.020 | |
| set/2022 | 127 m² | R$ 1.118.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 868.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 1.001.100 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 718.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 958.000 | |
| ago/2022 | 246 m² | R$ 1.517.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 754.020 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 941.302 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 883.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 144 m² | R$ 1.243.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2022 | 102 m² | R$ 809.000 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 1.037.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 975.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 962.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 918.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 102 m² | R$ 698.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 902.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 962.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 1.038.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 966.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 1.060.105 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 809.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 986.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 726.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 698.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 898.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 974.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 867.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 782.000 | |
| mai/2022 | 127 m² | R$ 994.000 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 794.200 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 1.020.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 768.000 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 1.127.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.219.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 795.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 955.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 875.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 768.000 | |
| mar/2022 | 251 m² | R$ 943.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 1.047.586 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 1.047.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 811.784 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 849.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 983.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 995.000 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 906.000 | |
| fev/2022 | 127 m² | R$ 953.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 724.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 748.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 102 m² | R$ 616.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 26 anúncios
72%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.518.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.349.140 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.591.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.349.800 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.099.900 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Josemaria Escriva com venda no último ano.
| 585, Mood Central Parque | novo | 95 | 37 |
|---|---|---|---|
| 669, Residencial Fwd | sem número | 19 | 47 |
| 741, Edifício Residencial Supreme Central Parque | 103% | 6 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 162 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.