Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91530-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.580) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.368
- R$ 3.369 a 3.636
- R$ 3.705 a 4.033
- R$ 4.056 a 4.549
- R$ 4.555 a 9.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.580 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Euclydes Miranda, 255 · a 122 m
| Rua Ivo Janson, 170Este prédio | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 9 m | 9 m | 2 | mar/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 39 m | 39 m | 4 | dez/2025 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 51 m | 51 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 92 m | 92 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 109 m | 109 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 420a 114 m | 114 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 121 m | 121 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 122 m | 122 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 127 m | 127 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 149 m | 149 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 151 m | 151 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 151 m | 151 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcone, 360a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 198 m | 198 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 204 m | 204 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 214 m | 214 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 227 m | 227 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 229 m | 229 m | 7 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 243 m | 243 m | 2 | mai/2026 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 253 m | 253 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 317 m | 317 m | 3 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 397 m | 397 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 400 m | 400 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 405 m | 405 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 444a 417 m | 417 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 427 m | 427 m | 162 | jun/2026 | |
| Rua Albion, 394a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 441 m | 441 m | 20 | mai/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 458 m | 458 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 485 m | 485 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 489 m | 489 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Albion, 400a 492 m | 492 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 494 m | 494 m | 2 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 44 m² | R$ 157.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 241.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivo Janson com venda no último ano.
| 190, Corcovado do Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Ivo Janson, 260 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.