Resumo
No Urca, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
UrcaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Urca, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Urca (R$ 3.419) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.306
- R$ 3.368 a 3.636
- R$ 3.702 a 4.033
- R$ 4.056 a 4.490
- R$ 4.513 a 9.146
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.419 o m² do Urca
Mais negociado
8 vendas
Rua Euclydes Miranda, 255 · a 173 m
| UrcaEste prédio · Rua Marcone, 470 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| GáveaRua Marcone, 500 · a 25 m | 25 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 46 m | 46 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 51 m | 51 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 71 m | 71 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 86 m | 86 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 101 m | 101 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 118 m | 118 m | 4 | mar/2026 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 119 m | 119 m | 1 | fev/2023 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Marcone, 360a 136 m | 136 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 144 m | 144 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 620a 152 m | 152 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 320a 160 m | 160 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 164 m | 164 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 176 m | 176 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 650a 182 m | 182 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 195 m | 195 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 200 m | 200 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 220 m | 220 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 261 m | 261 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 262 m | 262 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 274 m | 274 m | 3 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 318 m | 318 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 356 m | 356 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 360 m | 360 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 373 m | 373 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 439 m | 439 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Albion, 444a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 455a 446 m | 446 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 451 m | 451 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Albion, 394a 453 m | 453 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 345a 454 m | 454 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 468 m | 468 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua São Josemaria Escriva, 555a 477 m | 477 m | 162 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 485 m | 485 m | 6 | jun/2026 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 488 m | 488 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 489 m | 489 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 494 m | 494 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 72 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 233.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 246.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcone com venda no último ano.
| 280, Conjunto Residencial Jardim Guanabara | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcone, 320 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcone, 420 | sem número | 1 | 4 |
| 500, Gávea | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Urca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.