Resumo
Em Jardim do Salso, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.556, 59% acima da mediana de Porto Alegre: o 6º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 9.605 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.556
882 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 9.605
260 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+24%
De R$ 7.483 em 2022 para R$ 9.279 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.546
772 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 392.500 | 42 m² | 222 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 548.000 | 63 m² | 311 | |
| 3 | R$ 1.377.500 | 127 m² | 214 | |
| 4 ou mais | R$ 2.699.500 | 262 m² | 20 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 375.000 | 87 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 93 | |
| 70 a 100 m² | R$ 570.624 | 35 | |
| 100 a 150 m² | R$ 995.000 | 30 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.810.000 | 15 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 46 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Mood Central ParqueRua São Josemaria Escriva, 585 · 2025 | 95 | R$ 406.50029 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Supreme Altos do Central ParqueRua Professor Cristiano Fischer, 220 · 2023 | 39 | R$ 477.72560 m² | novo | |
| Residencial FwdRua São Josemaria Escriva, 669 · 2019 | 19 | R$ 475.25258 m² | sem número | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · 2015 | 15 | R$ 1.670.000163 m² | 83% | |
| Rua São Josemaria Escriva, 5552020 | 15 | R$ 950.000127 m² | 72% | |
| Edifício Residencial Supreme Central ParqueRua São Josemaria Escriva, 741 · 2018 | 6 | R$ 782.50082 m² | 103% | |
| Condomínio Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · 2013 | 5 | R$ 990.000114 m² | 69% | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · 2018 | 5 | R$ 450.00063 m² | 60% | |
| Condomínio Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · 2020 | 5 | R$ 554.50072 m² | 65% | |
| Condomínio Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · 2014 | 4 | R$ 1.847.709182 m² | 81% | |
| Condomínio Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · 2014 | 4 | R$ 767.50084 m² | sem número | |
| Rua São Mateus, 6112024 | 4 | R$ 390.50041 m² | novo | |
| Rua São Mateus, 951983 | 2 | R$ 160.00038 m² | sem número | |
| Rua Affonso Sanmartim, 451980 | 2 | R$ 145.00041 m² | 83% | |
| Rua São Mateus, 3892017 | 2 | R$ 332.50067 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 5251994 | 2 | R$ 267.25065 m² | sem número | |
| Edifício Residencial TintorettoRua São Mateus, 505 · 2017 | 2 | R$ 512.50080 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 6251982 | 2 | R$ 192.50058 m² | sem número | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · 1999 | 2 | R$ 237.65067 m² | sem número | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · 1982 | 2 | R$ 450.000115 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 4501988 | 2 | R$ 192.50043 m² | sem número | |
| Rua São Benedito, 501989 | 2 | R$ 324.95074 m² | sem número | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 7051981 | 1 | R$ 155.00045 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 1052009 | 1 | R$ 310.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · 2015 | 1 | R$ 440.00063 m² | sem número | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 5551993 | 1 | R$ 335.00070 m² | sem número | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 151998 | 1 | R$ 450.000102 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 341984 | 1 | R$ 280.00062 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 7001983 | 1 | R$ 125.00042 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Du SoleilRua São Mateus, 1120 · 2009 | 1 | R$ 250.00067 m² | sem número | |
| Residencial Burle MarxRua São Mateus, 193 · 2017 | 1 | R$ 410.00064 m² | sem número | |
| Rua São Mateus, 2321981 | 1 | R$ 238.00055 m² | sem número | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · 1988 | 1 | R$ 300.00044 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 7201983 | 1 | R$ 170.00042 m² | sem número | |
| Rua São Mateus, 771983 | 1 | R$ 108.00030 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 6751983 | 1 | R$ 119.00044 m² | sem número | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · 1988 | 1 | R$ 215.00064 m² | sem número | |
| Rua São Mateus, 4862005 | 1 | R$ 470.00081 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 851978 | 1 | R$ 325.00075 m² | sem número | |
| Rua Affonso Sanmartim, 3711981 | 1 | R$ 450.00080 m² | sem número | |
| Rua São Benedito, 11221982 | 1 | R$ 325.000117 m² | sem número | |
| Rua São Benedito, 9251994 | 1 | R$ 313.50070 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 4601988 | 1 | R$ 170.00043 m² | sem número | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 5051981 | 1 | R$ 350.00077 m² | sem número | |
| Rua Ney Messias, 201980 | 1 | R$ 264.00079 m² | sem número | |
| Rua Waldomiro Souza, 851981 | 1 | R$ 180.00060 m² | sem número |
Mostrando 10 de 46 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim do Salso.
| Jardim Salso | 0,3 km | 159 | |
|---|---|---|---|
| Bom Jesus | 0,7 km | 522 | |
| Chácara das Pedras | 1,6 km | 1.244 | |
| Jardim Botânico | 1,7 km | 1.226 | |
| Três Figueiras | 1,7 km | 1.106 | |
| Petrópolis | 1,9 km | 5.496 | |
| Vila João Pessoa | 1,9 km | 164 | |
| Vila São José | 1,9 km | 242 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.