Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.846.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.846
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90660-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.846) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.097
- R$ 3.127 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.750
- R$ 3.900 a 4.267
- R$ 4.646 a 5.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.846 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Residencial Bosques da Glória · a 274 m
| Rua General Cunha Louzada, 45Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nunes, 541a 142 m | 142 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 531a 144 m | 144 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 144 m | 144 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 161 m | 161 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 174 m | 174 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nunes, 557a 190 m | 190 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 555a 191 m | 191 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 274 m | 274 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 292 m | 292 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 304 m | 304 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 330 m | 330 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 425 m | 425 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 39 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.