Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90870-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.138) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.097
- R$ 3.127 a 3.323
- R$ 3.441 a 3.856
- R$ 3.893 a 4.646
- R$ 4.753 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.138 o m² deste prédio
Mais negociado
98 vendas
Linked Teresópolis · a 287 m
| Travessa Doutor Rocco, 50Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Joaquim, 273a 79 m | 79 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Anchieta, 153a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nunes, 557a 202 m | 202 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Nunes, 555a 203 m | 203 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 214 m | 214 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Nunes, 521a 231 m | 231 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 240 m | 240 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Nunes, 541a 282 m | 282 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 531a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 551a 286 m | 286 m | 1 | nov/2024 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 287 m | 287 m | 98 | mai/2026 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 305 m | 305 m | 123 | jun/2026 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 337 m | 337 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 357 m | 357 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 370 m | 370 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 371 m | 371 m | 55 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora das GraçasRua Coronel Aparício Borges, 686 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 400 m | 400 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 439 m | 439 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Sergipe, 49a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 485 m | 485 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 194.999 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.