Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.097) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.127
- R$ 3.130 a 3.319
- R$ 3.323 a 3.795
- R$ 3.846 a 4.145
- R$ 4.267 a 5.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.097 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Julia · a 167 m
| Rua Nunes, 551Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nunes, 531a 2 m | 2 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nunes, 541a 5 m | 5 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Nunes, 521a 55 m | 55 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nunes, 555a 83 m | 83 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nunes, 557a 84 m | 84 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Cunha Louzada, 45a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 150 m | 150 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 167 m | 167 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 228 m | 228 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Anchieta, 153a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BereniceRua Professor Demophilo Xavier, 120 · a 263 m | 263 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Joaquim, 273a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Doutor Rocco, 50a 286 m | 286 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Bosques da GlóriaRua Dom Vital, 248 · a 378 m | 378 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Boticário, 197a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Viamão, 142a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoticárioRua Pedro Boticário, 267 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 78 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 77 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes com venda no último ano.
| Rua Nunes, 146 | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes, 536 | sem número | 4 | 2 |
| Rua Nunes, 521 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Nunes, 541 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Nunes, 596 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.