Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.723) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.992
- R$ 3.030 a 3.487
- R$ 3.488 a 3.819
- R$ 3.846 a 4.448
- R$ 4.655 a 8.501
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.723 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 59 m
| Rua Augusto Severo, 134Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 171a 32 m | 32 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 59 m | 59 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 81 m | 81 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 103 m | 103 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 107 m | 107 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 131 m | 131 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 142 m | 142 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 148 m | 148 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 153 m | 153 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 153 m | 153 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 156 m | 156 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 164 m | 164 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 166 m | 166 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 178 m | 178 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Souza Reis, 256a 200 m | 200 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 225 m | 225 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 237 m | 237 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 241 m | 241 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Souza Reis, 342a 241 m | 241 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 263 m | 263 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 263 m | 263 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 263 m | 263 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 267 m | 267 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 295 m | 295 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Madrid, 390a 317 m | 317 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 320 m | 320 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 360 m | 360 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Brasil, 1505a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 417 m | 417 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 418 m | 418 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 425 m | 425 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Souza Reis, 556a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 454 m | 454 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cairu, 1301a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 62 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Severo com venda no último ano.
| 125, Condomínio Residencial Vida Viva Clube Moinho | 81% | 12 | 41 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 44 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Augusto Severo, 171 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.