Resumo
No Edifício Norinha, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.785. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.785
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício NorinhaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Norinha, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Norinha (R$ 3.556) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.992
- R$ 3.030 a 3.488
- R$ 3.516 a 3.819
- R$ 3.846 a 4.340
- R$ 4.448 a 8.501
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.556 o m² do Edifício Norinha
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 124 m
| Edifício NorinhaEste prédio · Rua Vilela Tavares, 290 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 56 m | 56 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 67 m | 67 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 76 m | 76 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 76 m | 76 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 118 m | 118 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 124 m | 124 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 194 m | 194 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 222 m | 222 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 233 m | 233 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 233 m | 233 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 240 m | 240 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 249 m | 249 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Souza Reis, 256a 249 m | 249 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Souza Reis, 342a 250 m | 250 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 253 m | 253 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 260 m | 260 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 262 m | 262 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 281 m | 281 m | 1 | mar/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 304 m | 304 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 312 m | 312 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 329 m | 329 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 330 m | 330 m | 5 | out/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 350 m | 350 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Madrid, 390a 356 m | 356 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 357 m | 357 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 380 m | 380 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 384 m | 384 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Souza Reis, 556a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 66 m² | R$ 256.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vilela Tavares com venda no último ano.
| Rua Vilela Tavares, 195 | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Norinha?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.