Resumo
No Residencial Vida Viva Clube Moinho, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.339. Os apartamentos têm de 60 a 90 m², e o mais vendido, de 68 a 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.339
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Vida Viva Clube MoinhoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90240-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vida Viva Clube Moinho, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vida Viva Clube Moinho (R$ 6.967) fica 91% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.030
- R$ 3.163 a 3.488
- R$ 3.516 a 3.819
- R$ 3.846 a 4.340
- R$ 4.448 a 8.501
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+91%
R$ 6.967 o m² do Residencial Vida Viva Clube Moinho
Mais negociado
22 vendas
Edifício Munich · a 233 m
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoEste prédio · Rua Augusto Severo, 125 | — | 60 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 134a 59 m | 59 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 72 m | 72 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 108 m | 108 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 109 m | 109 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 110 m | 110 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 111 m | 111 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 116 m | 116 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 118 m | 118 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 123 m | 123 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 124 m | 124 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 129 m | 129 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 139 m | 139 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 151 m | 151 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 190 m | 190 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 199 m | 199 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 206 m | 206 m | 1 | ago/2024 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 211 m | 211 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 213 m | 213 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 216 m | 216 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 220 m | 220 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 233 m | 233 m | 22 | mai/2026 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 237 m | 237 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 254 m | 254 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 257 m | 257 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 259 m | 259 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 262 m | 262 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 304 m | 304 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 346 m | 346 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 348 m | 348 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 352 m | 352 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 359 m | 359 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Madrid, 390a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 419 m | 419 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Brasil, 1471a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 452 m | 452 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Souza Reis, 556a 485 m | 485 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 493 m | 493 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 408.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 364.269 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 438.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 567.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 628.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 458.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 521.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 359.447 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 478.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 539.300 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 352.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 440.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 41 anúncios
81%
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 593.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 579.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 557.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 599.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Severo com venda no último ano.
| Rua Augusto Severo, 44 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Severo, 171 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vida Viva Clube Moinho?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.