Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91020-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.488) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.030
- R$ 3.077 a 3.516
- R$ 3.531 a 3.819
- R$ 3.846 a 4.340
- R$ 4.448 a 8.501
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.488 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 129 m
| Rua Marquês de Alegrete, 266Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 24 m | 24 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 32 m | 32 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 67 m | 67 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 129 m | 129 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 142 m | 142 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 179 m | 179 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 199 m | 199 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 200 m | 200 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 200 m | 200 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 209 m | 209 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 227 m | 227 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 236 m | 236 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 238 m | 238 m | 4 | ago/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 253 m | 253 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 270 m | 270 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 286 m | 286 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 296 m | 296 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 302 m | 302 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 306 m | 306 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 468a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 309 m | 309 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Souza Reis, 256a 312 m | 312 m | 2 | jun/2022 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Souza Reis, 342a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 351 m | 351 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 366 m | 366 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 402 m | 402 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Madrid, 390a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Reis, 556a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 447 m | 447 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 18a 457 m | 457 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 476 m | 476 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 480 m | 480 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 492 m | 492 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 500 m | 500 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 188 m² | R$ 655.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 474.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Alegrete com venda no último ano.
| Rua Marquês de Alegrete, 236 | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Marquês de Alegrete, 291 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.