Resumo
No Edifício Feira de Santana, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.420. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.420
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Feira de SantanaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91910-170 e 91910-171
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Feira de Santana, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Feira de Santana (R$ 4.034) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.101
- R$ 3.208 a 3.334
- R$ 3.378 a 3.761
- R$ 3.897 a 5.758
- R$ 5.833 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.034 o m² do Edifício Feira de Santana
Mais negociado
12 vendas
Edifício Vivenda de Ouro Negro · a 92 m
| Edifício Feira de SantanaEste prédio · Rua Victor Silva, 272 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Totta, 2033a 81 m | 81 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 92 m | 92 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2119a 123 m | 123 m | 2 | nov/2024 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 291 m | 291 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Camaquã, 844a 375 m | 375 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 392 m | 392 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 430 m | 430 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 447 m | 447 m | 73 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Camaquã, 692a 460 m | 460 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 472 m | 472 m | 8 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 123.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 38 m² | R$ 211.267 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 118.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 206.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Victor Silva com venda no último ano.
| 289, Edifício Vivenda de Ouro Negro | 87% | 2 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.