Resumo
No Residencial Jade, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial JadeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jade, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jade (R$ 3.101) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.334
- R$ 3.378 a 4.489
- R$ 4.791 a 6.523
- R$ 6.617 a 7.363
- R$ 7.570 a 8.099
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 3.101 o m² do Residencial Jade
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 133 m
| Residencial JadeEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 900 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 133 m | 133 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 179 m | 179 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 179 m | 179 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 190 m | 190 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 201 m | 201 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 215 m | 215 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 253 m | 253 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 270 m | 270 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 280 m | 280 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 288 m | 288 m | 24 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 303 m | 303 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2033a 310 m | 310 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 348 m | 348 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 357 m | 357 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2119a 383 m | 383 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 385 m | 385 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 389 m | 389 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 392 m | 392 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 412 m | 412 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 450 m | 450 m | 5 | jan/2025 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 478 m | 478 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 163.473 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 214.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 10, Condomínio Singolo | 66% | 3 | 20 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jade?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.