Resumo
No Edifício Vivenda de Ouro Preto, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Vivenda de Ouro PretoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivenda de Ouro Preto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivenda de Ouro Preto (R$ 2.870) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.918 a 3.101
- R$ 3.208 a 3.334
- R$ 3.378 a 4.791
- R$ 5.199 a 6.617
- R$ 6.664 a 8.099
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.870 o m² do Edifício Vivenda de Ouro Preto
Mais negociado
12 vendas
Edifício Vivenda de Ouro Negro · a 33 m
| Edifício Vivenda de Ouro PretoEste prédio · Rua Victor Silva, 279 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 33 m | 33 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2033a 106 m | 106 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2119a 184 m | 184 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 204 m | 204 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 264 m | 264 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 276 m | 276 m | 2 | mai/2025 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 284 m | 284 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 336 m | 336 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 354 m | 354 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 392 m | 392 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Camaquã, 844a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 466 m | 466 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 486 m | 486 m | 24 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 494 m | 494 m | 3 | mar/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 45 m² | R$ 127.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Victor Silva com venda no último ano.
| 272, Edifício Feira de Santana | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 289, Edifício Vivenda de Ouro Negro | 87% | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivenda de Ouro Preto?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.