Resumo
No Edifício Residencial Sixis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.304. Os apartamentos têm de 65 a 131 m², e o mais vendido, de 81 a 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.304
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial SixisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sixis, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sixis (R$ 8.017) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.378
- R$ 3.412 a 4.409
- R$ 4.412 a 6.264
- R$ 6.375 a 7.099
- R$ 7.237 a 8.099
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 8.017 o m² do Edifício Residencial Sixis
Mais negociado
24 vendas
Travessa Nova Trento, 57 · a 159 m
| Edifício Residencial SixisEste prédio · Rua Marechal Hermes, 613 | — | 33 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes, 502a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 138 m | 138 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 145 m | 145 m | 19 | mar/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 159 m | 159 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 161 m | 161 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 197 m | 197 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 220 m | 220 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 228 m | 228 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 230 m | 230 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 260 m | 260 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 263 m | 263 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 285 m | 285 m | 15 | jul/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 292 m | 292 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 309 m | 309 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 348 m | 348 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 422 m | 422 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 432 m | 432 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 434 m | 434 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2033a 442 m | 442 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 451 m | 451 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha das PedrasRua Álvaro Guterres, 335 · a 457 m | 457 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 471 m | 471 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 524.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 539.000 | |
| nov/2025 | 122 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 727.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 541.400 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 633.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 548.500 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 782.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 467.897 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 518.800 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 553.195 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 639.200 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 679.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 131 m² | R$ 1.155.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 370.872 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 556.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
88%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes com venda no último ano.
| Rua Marechal Hermes, 151 | 84% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 155, Edifício Colina das Paineiras | sem número | 1 | 11 |
| Rua Marechal Hermes, 502 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Sixis?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.