Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.478. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 76 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.053) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.685 a 14.020
- R$ 14.081 a 14.414
- R$ 15.000 a 15.439
- R$ 15.622 a 16.319
- R$ 17.276 a 20.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 16.053 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2990 · a 251 m
| Avenida Epitácio Pessoa, 3490Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Epitácio Pessoa, 3350a 65 m | 65 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3540a 91 m | 91 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3400a 94 m | 94 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3330a 116 m | 116 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3598a 141 m | 141 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 3100a 182 m | 182 m | 13 | abr/2025 | |
| Rua Tabatinguera, 28a 206 m | 206 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tabatinguera, 118a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tabatinguera, 30a 242 m | 242 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2990a 251 m | 251 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3872a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3930a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4000a 301 m | 301 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2780a 328 m | 328 m | 15 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4064a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4086a 374 m | 374 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4180a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 1.275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 69 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.