Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.276. Os apartamentos têm de 154 a 301 m², e o mais vendido, de 154 m², sai por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.276
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.276) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.254 a 13.369
- R$ 13.679 a 14.414
- R$ 14.589 a 15.321
- R$ 15.439 a 16.319
- R$ 17.284 a 22.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 17.276 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2990 · a 187 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 301 m² | R$ 5.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 301 m² | R$ 5.200.000 | |
| set/2025 | 154 m² | R$ 4.500.000 | |
| jul/2023 | 154 m² | R$ 2.739.075 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.