Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.817. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 72 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.817
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.423) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.609 a 8.977
- R$ 8.989 a 11.370
- R$ 11.805 a 13.860
- R$ 14.211 a 17.315
- R$ 17.702 a 23.119
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 12.423 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Professor Gastão Bahiana, 615 · a 290 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 1.210.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 882.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 1.015.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 900.000 |
9 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 2 | R$ 3.320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.289.460 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 930.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.