Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.217. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 95 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.217
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 17,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.319) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.254 a 13.369
- R$ 13.679 a 14.414
- R$ 14.589 a 15.321
- R$ 15.439 a 17.029
- R$ 17.276 a 22.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 16.319 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2990 · a 136 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 92 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 92 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 1.500.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.660.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.