Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.424. Os apartamentos vendidos têm de 132 a 134 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.424
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.284) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.685 a 14.020
- R$ 14.081 a 14.414
- R$ 15.000 a 15.439
- R$ 15.622 a 16.092
- R$ 16.319 a 20.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 17.284 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 3400 · a 226 m
| Avenida Epitácio Pessoa, 3598Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Epitácio Pessoa, 3540a 74 m | 74 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3490a 141 m | 141 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Tabatinguera, 28a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tabatinguera, 30a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3350a 195 m | 195 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3872a 200 m | 200 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3400a 226 m | 226 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Tabatinguera, 118a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3930a 230 m | 230 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 3330a 244 m | 244 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4000a 281 m | 281 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 3100a 309 m | 309 m | 13 | abr/2025 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4064a 343 m | 343 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4086a 366 m | 366 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2990a 377 m | 377 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 2780a 426 m | 426 m | 15 | mar/2026 | |
| Avenida Epitácio Pessoa, 4180a 452 m | 452 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 154 m² | R$ 2.640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 132 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 2.700.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 1.408.225 | |
| jun/2024 | 134 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2024 | 376 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2024 | 134 m² | R$ 1.620.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2022 | 134 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.800.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.