Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.985.
m² vendido, último ano
R$ 2.985
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21331-595
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.985) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.577 a 3.111
- R$ 3.223 a 3.524
- R$ 3.529 a 3.716
- R$ 3.770 a 4.322
- R$ 4.398 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.985 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua das Dálias, 66 · a 235 m
| Estrada Intendente Magalhães, 941Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Verbenas, 6a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Jasmins, 9a 163 m | 163 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Camélias, 34a 165 m | 165 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Jasmins, 35a 191 m | 191 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua das Dálias, 85a 193 m | 193 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Dálias, 40a 197 m | 197 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Dálias, 41a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua das Dálias, 66a 235 m | 235 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua das Rosas, 51a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 1062a 246 m | 246 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Rosas, 77a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua das Camélias, 259a 261 m | 261 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua das Verbenas, 364a 264 m | 264 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua das Dálias, 59a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Camélias, 252a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Azaléas, 42a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua das Cravinas, 72a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Dálias, 81a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 302 m | 302 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Potirendaba, 80a 304 m | 304 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Camélias, 305a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 326 m | 326 m | 5 | set/2024 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Verbenas, 437a 331 m | 331 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua das Hortências, 76a 347 m | 347 m | 2 | jan/2024 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Potirendaba, 152a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 364 m | 364 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua das Dálias, 108a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Hortências, 66a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 386 m | 386 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Hortências, 52a 398 m | 398 m | 12 | fev/2025 | |
| Rua das Cravinas, 172a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua das Verbenas, 541a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Verbenas, 533a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Azaléas, 228a 418 m | 418 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Aricanga, 83a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua das Dálias, 143a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Potirendaba, 250a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Verbenas, 552a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Aricanga, 119a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Rua das Hortências, 36a 461 m | 461 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua das Dálias, 135a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Açucenas, 121a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Azaléas, 346a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua das Dálias, 141a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Jambeiro, 81a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua das Rosas, 340a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Camaratuba, 260a 496 m | 496 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 297 | 2 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 668 | 1 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 800 | 1 | 1 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.