Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.850. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.850
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21931-245
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.850) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.182 a 3.898
- R$ 4.022 a 4.622
- R$ 5.111 a 5.301
- R$ 5.578 a 6.969
- R$ 7.037 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.578
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 2.850 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 249 m
| Praça Amazonia, 11Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Bica, 85a 106 m | 106 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ipiru, 217a 185 m | 185 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ipiru, 253a 249 m | 249 m | 13 | nov/2025 | |
| Estrada da Bica, 306a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 327a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 430 m | 430 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Estrada da Bica, 470a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 468 m | 468 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Arriba, 140a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Conquista, 36a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 494a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Conquista, 65a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 60 m² | R$ 171.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 171.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.