Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.167.
m² vendido, último ano
R$ 5.167
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21931-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.167) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 3.865
- R$ 3.898 a 4.528
- R$ 4.533 a 5.111
- R$ 5.215 a 5.888
- R$ 5.973 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.167 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 181 m
| Estrada da Bica, 327Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Bica, 306a 20 m | 20 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 34 m | 34 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Estrada da Bica, 470a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 159 m | 159 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 175 m | 175 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Arriba, 140a 176 m | 176 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada da Bica, 494a 178 m | 178 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Ipiru, 253a 181 m | 181 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Ipiru, 217a 191 m | 191 m | 6 | jan/2026 | |
| Estrada da Bica, 536a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Arriba, 639a 207 m | 207 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada da Bica, 85a 231 m | 231 m | 2 | dez/2024 | |
| Estrada da Bica, 584a 239 m | 239 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Marapeta, 235a 242 m | 242 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 246 m | 246 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Formosa, 90a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 315 m | 315 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Amazonia, 11a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 325 m | 325 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Conquista, 36a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conquista, 65a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Formosa, 301a 377 m | 377 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada do Rio Jequia, 1560a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marapeta, 45a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marapeta, 61a 455 m | 455 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 462 m | 462 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Macari, 155a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Macari, 35a 492 m | 492 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 498 m | 498 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 310.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Bica com venda no último ano.
| Estrada da Bica, 536 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada da Bica, 306 | 1 | 1 |
| Estrada da Bica, 470 | 1 | 0 |
| Estrada da Bica, 494 | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.