Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.610. Os apartamentos vendidos têm de 210 a 220 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.610
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21931-246
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.182) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 4.000
- R$ 4.022 a 4.533
- R$ 4.622 a 5.215
- R$ 5.225 a 5.888
- R$ 5.973 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.182 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Estrada da Bica, 536 · a 78 m
| Rua Arriba, 140Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Arriba, 639a 39 m | 39 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 494a 53 m | 53 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 470a 63 m | 63 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 75 m | 75 m | 3 | jun/2024 | |
| Estrada da Bica, 536a 78 m | 78 m | 5 | abr/2026 | |
| Estrada da Bica, 584a 107 m | 107 m | 3 | fev/2025 | |
| Estrada da Bica, 327a 176 m | 176 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 306a 185 m | 185 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Marapeta, 235a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Jequia, 1560a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 251 m | 251 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 316 m | 316 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marapeta, 88a 333 m | 333 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ipiru, 253a 357 m | 357 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Ipiru, 217a 365 m | 365 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 376 m | 376 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Formosa, 90a 378 m | 378 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada da Bica, 85a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marapeta, 45a 395 m | 395 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Formosa, 301a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Formosa, 445a 410 m | 410 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 424 m | 424 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Marapeta, 61a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Macari, 35a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Macari, 155a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 458 m | 458 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 459 m | 459 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Amazonia, 11a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Conquista, 36a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 118 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 210 m² | R$ 555.000 | |
| set/2024 | 220 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 156 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arriba com venda no último ano.
| Rua Arriba, 639 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.