Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.779. Os apartamentos têm de 114 a 132 m², e o mais vendido, de 125 a 132 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.779
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 21931-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.400) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 3.865
- R$ 3.898 a 4.528
- R$ 4.533 a 5.111
- R$ 5.167 a 5.578
- R$ 5.888 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.400 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Cabo Frio, 21 · a 181 m
| Rua Ipiru, 253Este prédio | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ipiru, 217a 66 m | 66 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 102 m | 102 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 134 m | 134 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada da Bica, 85a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alasca, 121a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 306a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 327a 181 m | 181 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 181 m | 181 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 197 m | 197 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 210 m | 210 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 218 m | 218 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 227 m | 227 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Conquista, 36a 247 m | 247 m | 3 | jul/2026 | |
| Praça Amazonia, 11a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Conquista, 65a 264 m | 264 m | 1 | jul/2025 | |
| Estrada da Bica, 443a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Formosa, 90a 297 m | 297 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada da Bica, 470a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Estrada da Bica, 494a 351 m | 351 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Arriba, 140a 357 m | 357 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marapeta, 235a 372 m | 372 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 536a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Arriba, 639a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 584a 404 m | 404 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Formosa, 301a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 410 m | 410 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 445 m | 445 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Praia da Bica, 621a 485 m | 485 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Marapeta, 45a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 172a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 132 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 114 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiru com venda no último ano.
| Rua Ipiru, 217 | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.