Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21931-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.111) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 4.000
- R$ 4.022 a 4.533
- R$ 4.622 a 5.215
- R$ 5.225 a 5.973
- R$ 6.015 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.111 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 134 m
| Rua Cabo Frio, 50Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joao Vinelli, 85a 62 m | 62 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 72 m | 72 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 92 m | 92 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ipiru, 253a 134 m | 134 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Alasca, 121a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 145 m | 145 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 147 m | 147 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 150 m | 150 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Formosa, 90a 165 m | 165 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada da Bica, 327a 175 m | 175 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Conquista, 36a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 306a 186 m | 186 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ipiru, 217a 195 m | 195 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Conquista, 65a 197 m | 197 m | 1 | jul/2025 | |
| Estrada da Bica, 443a 244 m | 244 m | 3 | jun/2024 | |
| Estrada da Bica, 470a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marapeta, 235a 268 m | 268 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 85a 274 m | 274 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Formosa, 301a 275 m | 275 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 275 m | 275 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada da Bica, 494a 291 m | 291 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 536a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 306 m | 306 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 313 m | 313 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Arriba, 140a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 316 m | 316 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 319 m | 319 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 321 m | 321 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada da Bica, 584a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Arriba, 639a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 348 m | 348 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marapeta, 45a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 172a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Amazonia, 11a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marapeta, 61a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Macari, 155a 394 m | 394 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 564a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 200a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 574a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia da Bica, 621a 433 m | 433 m | 6 | out/2024 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Macari, 35a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 555a 471 m | 471 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Luiz de Oliveira Sampaio, 740a 475 m | 475 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 238a 480 m | 480 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 255a 481 m | 481 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Conquista, 388a 487 m | 487 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 492 m | 492 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 90 m² | R$ 460.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.