Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.969. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.969
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21931-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.969) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 4.141
- R$ 4.250 a 4.722
- R$ 4.750 a 5.225
- R$ 5.280 a 5.973
- R$ 6.015 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.969 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 247 m
| Rua Conquista, 36Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conquista, 65a 22 m | 22 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 26 m | 26 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 30 m | 30 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 53 m | 53 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 108 m | 108 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Formosa, 90a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 175 m | 175 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 235 m | 235 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ipiru, 253a 247 m | 247 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Praia da Bica, 621a 258 m | 258 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 123a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Formosa, 445a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Formosa, 301a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 172a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ipiru, 217a 311 m | 311 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Conquista, 388a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 320 m | 320 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 200a 330 m | 330 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 331 m | 331 m | 1 | abr/2025 | |
| Praia da Bica, 529a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 327a 350 m | 350 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 306a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 564a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 355a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 574a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 374 m | 374 m | 1 | nov/2025 | |
| Estrada da Bica, 85a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marapeta, 235a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 238a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Marapeta, 45a 392 m | 392 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 255a 400 m | 400 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Macari, 155a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Estrada da Bica, 443a 409 m | 409 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marapeta, 61a 413 m | 413 m | 2 | nov/2023 | |
| Estrada da Bica, 470a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 437 m | 437 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carmem Miranda, 555a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Estrada da Bica, 494a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 536a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Babaçu, 99a 469 m | 469 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Babaçu, 90a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Estrada da Bica, 584a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 560a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Praia da Bica, 377a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Babaçu, 103a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Babaçu, 131a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Arriba, 140a 484 m | 484 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Amazonia, 11a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Macari, 35a 489 m | 489 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Paranhos da Silva, 326a 494 m | 494 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Arriba, 639a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 124 m² | R$ 880.650 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 112 m² | R$ 765.700 | |
| mar/2024 | 112 m² | R$ 1.090.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 719.000 | ZAP |
2 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.