Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.579.
m² vendido, último ano
R$ 3.579
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21931-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.813) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 3.898
- R$ 4.000 a 4.533
- R$ 4.622 a 5.215
- R$ 5.225 a 5.888
- R$ 5.973 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.813 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 178 m
| Estrada da Bica, 306Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Bica, 327a 20 m | 20 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Alasca, 121a 50 m | 50 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 139 m | 139 m | 3 | jun/2024 | |
| Estrada da Bica, 470a 141 m | 141 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 177 m | 177 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ipiru, 253a 178 m | 178 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Ipiru, 217a 181 m | 181 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Arriba, 140a 185 m | 185 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada da Bica, 494a 191 m | 191 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 85a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 217 m | 217 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada da Bica, 536a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Arriba, 639a 218 m | 218 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 584a 254 m | 254 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 258 m | 258 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Marapeta, 235a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Praça Amazonia, 11a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Formosa, 90a 319 m | 319 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 331 m | 331 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 335 m | 335 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Conquista, 36a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conquista, 65a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Estrada do Rio Jequia, 1560a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Formosa, 301a 396 m | 396 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Porto Seguro, 560a 424 m | 424 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marapeta, 45a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 401a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carmem Miranda, 470a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 419a 454 m | 454 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marapeta, 61a 475 m | 475 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Macari, 155a 488 m | 488 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 95 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 84 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Bica com venda no último ano.
| Estrada da Bica, 536 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada da Bica, 327 | 1 | 0 |
| Estrada da Bica, 470 | 1 | 0 |
| Estrada da Bica, 494 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.