Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.185. Os apartamentos vendidos têm 133 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.185
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21931-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.015) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.850 a 3.813
- R$ 3.833 a 4.141
- R$ 4.400 a 5.111
- R$ 5.167 a 5.578
- R$ 5.888 a 11.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.015 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Ipiru, 253 · a 66 m
| Rua Ipiru, 217Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ipiru, 253a 66 m | 66 m | 13 | nov/2025 | |
| Estrada da Bica, 85a 81 m | 81 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Joao Vinelli, 85a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada da Bica, 306a 181 m | 181 m | 2 | jul/2026 | |
| Praça Amazonia, 11a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alasca, 121a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada da Bica, 327a 191 m | 191 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cabo Frio, 50a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cabo Frio, 21a 247 m | 247 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Carmem Miranda, 147a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 250a 261 m | 261 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Carmem Miranda, 157a 282 m | 282 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carmem Miranda, 171a 291 m | 291 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Conquista, 36a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada da Bica, 443a 315 m | 315 m | 3 | jun/2024 | |
| Estrada da Bica, 470a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Conquista, 65a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Formosa, 90a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Arriba, 140a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada da Bica, 494a 369 m | 369 m | 2 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 536a 394 m | 394 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Arriba, 639a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marapeta, 235a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada da Bica, 584a 428 m | 428 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Formosa, 301a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Formosa, 445a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Severiano da Fonseca, 68a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Marapeta, 88a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 133 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 118 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 443 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2023 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 133 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 176 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipiru com venda no último ano.
| Rua Ipiru, 253 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.