DataM2

Rua Joao Vinelli, 85

Jardim Guanabara, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.704/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.704. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.704

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21931-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.778) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.850 a 3.898
  • R$ 4.000 a 4.528
  • R$ 4.533 a 5.177
  • R$ 5.215 a 5.888
  • R$ 5.973 a 11.635
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 53 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.139

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 7.778 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Rua Ipiru, 253 · a 102 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Joao Vinelli, 85Este prédio—2out/2025referência R$ 7.778
Rua Cabo Frio, 50a 62 m62 m1dez/2025-34% R$ 5.111
Rua Cabo Frio, 21a 81 m81 m9ago/2025-10% R$ 7.037
Rua Ipiru, 253a 102 m102 m13nov/2025-43% R$ 4.400
Rua Carmem Miranda, 147a 108 m108 m3jun/2026-50% R$ 3.898
Rua Carmem Miranda, 157a 123 m123 m2abr/2024-48% R$ 4.022
Rua Carmem Miranda, 171a 130 m130 m2set/2022+50% R$ 11.635
Rua Conquista, 36a 153 m153 m3jul/2026-10% R$ 6.969
Rua Porto Seguro, 250a 154 m154 m2nov/2023-33% R$ 5.225
Rua Ipiru, 217a 167 m167 m6jan/2026-23% R$ 6.015
Rua Conquista, 65a 172 m172 m1jul/2025-55% R$ 3.524

Mostrando 10 de 16 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,9 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Joao Vinelli, 85
out/202554 m²R$ 470.000R$ 8.704

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.