Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.047. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 50 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.047
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 20250-450
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.913) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.560 a 3.312
- R$ 3.312 a 3.683
- R$ 3.692 a 4.186
- R$ 4.255 a 4.835
- R$ 4.841 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 5.913 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 211 m
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 277.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 172.712 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 195.743 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 172.075 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 210.314 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 410.197 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 414.649 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 216.883 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 413.500 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 215.780 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 193.800 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 373.683 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 371.731 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 198.248 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 369.999 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 640.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristides Lobo com venda no último ano.
| Rua Aristides Lobo, 109 | 14 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Aristides Lobo, 75 | 3 | 1 |
| Rua Aristides Lobo, 180 | 2 | 0 |
| Rua Aristides Lobo, 237 | 2 | 0 |
| Rua Aristides Lobo, 112 | 1 | 0 |
| Rua Aristides Lobo, 133 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.