Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.034. Os apartamentos têm de 58 a 77 m², e o mais vendido, de 68 a 77 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.034
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20260-141
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.417) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.560 a 3.681
- R$ 3.703 a 4.388
- R$ 4.396 a 5.203
- R$ 5.229 a 6.220
- R$ 6.235 a 9.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.417 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 277 m
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 198.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.