Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.470. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.470
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20261-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 606 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.470) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.146
- R$ 3.151 a 3.459
- R$ 3.500 a 4.000
- R$ 4.077 a 4.852
- R$ 4.925 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 606 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.470 o m² deste prédio
Mais negociado
354 vendas
Rua do Bispo, 83 · a 166 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 229.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sampaio Viana com venda no último ano.
| Rua Sampaio Viana, 24 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 201 | 1 | 0 |
| Rua Sampaio Viana, 235 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.