Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.222. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.222
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20270-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.333) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.707 a 3.731
- R$ 3.779 a 4.417
- R$ 4.453 a 5.268
- R$ 5.275 a 6.235
- R$ 6.280 a 9.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.333 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 295 m
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 45 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caruso com venda no último ano.
| Rua Caruso, 5 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caruso, 11 | 1 | 0 |
| Rua Caruso, 25 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.