Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20261-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.528) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.239
- R$ 3.256 a 3.667
- R$ 3.669 a 4.105
- R$ 4.120 a 4.945
- R$ 5.000 a 8.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.528 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Barão de Itapagipe, 71 · a 212 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 189.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 189.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 327.183 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sampaio Viana com venda no último ano.
| Rua Sampaio Viana, 124 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 24 | 1 | 0 |
| Rua Sampaio Viana, 201 | 1 | 0 |
| Rua Sampaio Viana, 235 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.