Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.247. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.247
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20710-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.247) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.681
- R$ 2.692 a 2.917
- R$ 2.928 a 3.226
- R$ 3.261 a 3.637
- R$ 3.679 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.247 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Cabuçu, 92 · a 271 m
| Rua Caiapó, 39Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caiapó, 49a 27 m | 27 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Caiapó, 35a 41 m | 41 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caiapó, 59a 71 m | 71 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caiapó, 15a 74 m | 74 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 103 m | 103 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Bicuíba, 37a 147 m | 147 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cabuçu, 170a 176 m | 176 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cabuçu, 175a 177 m | 177 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cabuçu, 180a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cabuçu, 193a 186 m | 186 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Caiapó, 85a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua General Belegarde, 238a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Roma, 269a 195 m | 195 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Roma, 286a 204 m | 204 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Raul Barroso, 95a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Belegarde, 198a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 250 m | 250 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Antônia, 159a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Belegarde, 185a 259 m | 259 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cabuçu, 92a 271 m | 271 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 155a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Belegarde, 167a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cabuçu, 82a 294 m | 294 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 297 m | 297 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 305 m | 305 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cabuçu, 76a 325 m | 325 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pelotas, 189a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Romana, 165a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 29a 357 m | 357 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 96a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 27a 360 m | 360 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Grão Pará, 295a 365 m | 365 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Grão Pará, 288a 368 m | 368 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cabuçu, 43a 372 m | 372 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 186a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 67a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 211a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 176a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dona Romana, 117a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cabuçu, 40a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 126a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Maria Antônia, 55a 409 m | 409 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Romana, 85a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Roma, 490a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Araújo Leitão, 545a 431 m | 431 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Cabuçu, 24a 443 m | 443 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 606a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Romana, 45a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cabuçu, 10a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 646a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 152a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Roma, 526a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Grão Pará, 140a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Maria Antônia, 17a 485 m | 485 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Grão Pará, 145a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 497 m | 497 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiapó com venda no último ano.
| Rua Caiapó, 35 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caiapó, 49 | 1 | 3 |
| Rua Caiapó, 59 | 1 | 2 |
| Rua Caiapó, 85 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.