Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.425.
m² vendido, último ano
R$ 3.425
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20710-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.425) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.697
- R$ 2.733 a 2.928
- R$ 2.935 a 3.261
- R$ 3.271 a 3.679
- R$ 3.750 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.425 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Cabuçu, 92 · a 206 m
| Rua Caiapó, 85Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria Antônia, 159a 75 m | 75 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Padre Roma, 286a 90 m | 90 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Raul Barroso, 95a 94 m | 94 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Roma, 269a 95 m | 95 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 155a 105 m | 105 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caiapó, 59a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caiapó, 49a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 182 m | 182 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Belegarde, 198a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Caiapó, 39a 187 m | 187 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua General Belegarde, 185a 187 m | 187 m | 5 | set/2026 | |
| Rua General Belegarde, 167a 188 m | 188 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cabuçu, 92a 206 m | 206 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Belegarde, 238a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 96a 211 m | 211 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cabuçu, 82a 212 m | 212 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caiapó, 35a 228 m | 228 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Cabuçu, 76a 257 m | 257 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Padre Roma, 490a 259 m | 259 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caiapó, 15a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Antônia, 67a 261 m | 261 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cabuçu, 43a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cabuçu, 170a 270 m | 270 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cabuçu, 175a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cabuçu, 40a 294 m | 294 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cabuçu, 180a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Antônia, 55a 299 m | 299 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 176a 304 m | 304 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Padre Roma, 526a 305 m | 305 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Condessa Belmonte, 186a 306 m | 306 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 211a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 126a 317 m | 317 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cabuçu, 193a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cabuçu, 24a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 29a 332 m | 332 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Bicuíba, 37a 333 m | 333 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 335 m | 335 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Verna Magalhães, 27a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cabuçu, 10a 342 m | 342 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 342 m | 342 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 347 m | 347 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 215a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 170a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 350 m | 350 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 156a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Belegarde, 104a 358 m | 358 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 148a 361 m | 361 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 247a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 120a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Belegarde, 94a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 17a 400 m | 400 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 606a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 402 m | 402 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Romana, 165a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 646a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 295a 420 m | 420 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 45a 426 m | 426 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 435 m | 435 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Romana, 117a 444 m | 444 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 288a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Hermengarda, 515a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dona Romana, 85a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 298a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 295a 492 m | 492 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 66a 495 m | 495 m | 18 | jul/2025 | |
| Rua Grão Pará, 288a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pelotas, 189a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiapó com venda no último ano.
| Rua Caiapó, 39 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caiapó, 35 | 2 | 1 |
| Rua Caiapó, 49 | 1 | 3 |
| Rua Caiapó, 59 | 1 | 2 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.