Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.987. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.987
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20710-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.019) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.697
- R$ 2.733 a 2.928
- R$ 2.935 a 3.247
- R$ 3.261 a 3.637
- R$ 3.679 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.019 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Cabuçu, 92 · a 258 m
| Rua Caiapó, 49Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caiapó, 39a 27 m | 27 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Caiapó, 59a 44 m | 44 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Caiapó, 35a 68 m | 68 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caiapó, 15a 100 m | 100 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 104 m | 104 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caiapó, 85a 160 m | 160 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Bicuíba, 37a 174 m | 174 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Padre Roma, 269a 174 m | 174 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Belegarde, 238a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Roma, 286a 182 m | 182 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cabuçu, 170a 184 m | 184 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Cabuçu, 175a 187 m | 187 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cabuçu, 180a 197 m | 197 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Raul Barroso, 95a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cabuçu, 193a 204 m | 204 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Belegarde, 198a 227 m | 227 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Maria Antônia, 159a 231 m | 231 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Belegarde, 185a 239 m | 239 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cabuçu, 92a 258 m | 258 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 155a 260 m | 260 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Belegarde, 167a 268 m | 268 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 276 m | 276 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cabuçu, 82a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 294 m | 294 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 299 m | 299 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Cabuçu, 76a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 96a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Dona Romana, 165a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 29a 345 m | 345 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 27a 348 m | 348 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pelotas, 189a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cabuçu, 43a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 67a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 186a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 176a 360 m | 360 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Condessa Belmonte, 211a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 295a 378 m | 378 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Grão Pará, 288a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cabuçu, 40a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Romana, 117a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Antônia, 55a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 126a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Roma, 490a 404 m | 404 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Romana, 85a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cabuçu, 24a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 606a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cabuçu, 10a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Roma, 526a 447 m | 447 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Araújo Leitão, 545a 452 m | 452 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 646a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Romana, 45a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Maria Antônia, 17a 466 m | 466 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Grão Pará, 152a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 215a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 247a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 484 m | 484 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Grão Pará, 140a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Belegarde, 104a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 170a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 77 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 77 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 436.673 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 285.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 249.189 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiapó com venda no último ano.
| Rua Caiapó, 39 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caiapó, 35 | 2 | 1 |
| Rua Caiapó, 59 | 1 | 2 |
| Rua Caiapó, 85 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.