Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.247. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.247
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20710-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.637) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.692
- R$ 2.697 a 2.900
- R$ 2.917 a 3.226
- R$ 3.247 a 3.609
- R$ 3.679 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.637 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Cabuçu, 92 · a 234 m
| Rua Caiapó, 59Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caiapó, 49a 44 m | 44 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Caiapó, 39a 71 m | 71 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Caiapó, 35a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caiapó, 85a 116 m | 116 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Raul Barroso, 25a 124 m | 124 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Padre Roma, 269a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Caiapó, 15a 145 m | 145 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Padre Roma, 286a 146 m | 146 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Raul Barroso, 95a 162 m | 162 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Belegarde, 238a 172 m | 172 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 159a 187 m | 187 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cabuçu, 170a 200 m | 200 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Belegarde, 198a 203 m | 203 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cabuçu, 175a 206 m | 206 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Belegarde, 185a 213 m | 213 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 155a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bicuíba, 37a 218 m | 218 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cabuçu, 180a 219 m | 219 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Antônia, 247a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cabuçu, 193a 232 m | 232 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Cabuçu, 92a 234 m | 234 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Belegarde, 167a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cabuçu, 82a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cabuçu, 76a 290 m | 290 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maria Antônia, 96a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 362a 300 m | 300 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 400a 301 m | 301 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Dona Francisca, 40a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Baronesa de Uruguaiana, 44a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 67a 323 m | 323 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cabuçu, 43a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 29a 333 m | 333 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 176a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Condessa Belmonte, 186a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Verna Magalhães, 27a 337 m | 337 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Condessa Belmonte, 211a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cabuçu, 40a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Romana, 165a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maria Antônia, 55a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Condessa Belmonte, 126a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Roma, 490a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 34a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 40a 377 m | 377 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pelotas, 189a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Romana, 117a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cabuçu, 24a 394 m | 394 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Grão Pará, 295a 405 m | 405 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Roma, 526a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Grão Pará, 288a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cabuçu, 10a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 606a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 50a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Romana, 85a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 646a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Bom Retiro, 739a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 215a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Maria Antônia, 17a 442 m | 442 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 247a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua General Belegarde, 104a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 170a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Romana, 45a 466 m | 466 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Belegarde, 94a 466 m | 466 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 156a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Março, 22a 466 m | 466 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 148a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 295a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Ferraz, 60a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lins de Vasconcelos, 120a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Araújo Leitão, 545a 491 m | 491 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Grão Pará, 152a 500 m | 500 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 77 m² | R$ 310.031 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiapó com venda no último ano.
| Rua Caiapó, 39 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caiapó, 35 | 2 | 1 |
| Rua Caiapó, 49 | 1 | 3 |
| Rua Caiapó, 85 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.