DataM2

Rua Caiapó, 35

Engenho Novo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.500/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Engenho Novo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 72 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.500

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20710-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.681
  • R$ 2.692 a 2.917
  • R$ 2.917 a 3.226
  • R$ 3.247 a 3.609
  • R$ 3.637 a 5.000
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 45 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.019

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 2.500 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Condessa Belmonte, 400 · a 300 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caiapó, 35Este prédio—3mar/2026referência R$ 2.500
Rua Caiapó, 15a 33 m33 m3jun/2024+35% R$ 3.380
Rua Caiapó, 39a 41 m41 m4ago/2026+30% R$ 3.247
Rua Caiapó, 49a 68 m68 m4fev/2026+21% R$ 3.019
Rua Bicuíba, 37a 106 m106 m2dez/2023+61% R$ 4.016
Rua Raul Barroso, 25a 108 m108 m1fev/2025+8% R$ 2.692
Rua Caiapó, 59a 112 m112 m2abr/2026+45% R$ 3.637
Rua Cabuçu, 193a 171 m171 m1fev/2023+16% R$ 2.888
Rua Cabuçu, 175a 175 m175 m1out/2022+30% R$ 3.261
Rua Cabuçu, 180a 177 m177 m1abr/2023+5% R$ 2.614
Rua Cabuçu, 170a 178 m178 m1fev/2026+5% R$ 2.619

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,9 mil2,5 mil2,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caiapó, 35
mar/202672 m²R$ 180.000R$ 2.500
dez/202572 m²R$ 180.000R$ 2.500

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Caiapó, 35
68 m²2R$ 230.000R$ 3.382VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Caiapó com venda no último ano.

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4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.