Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250.
m² vendido, último ano
R$ 6.250
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-525
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.250) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.594
- R$ 3.611 a 4.000
- R$ 4.050 a 4.429
- R$ 4.444 a 5.000
- R$ 5.043 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.250 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 117 m
| Rua Capitão Barbosa, 90Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 151a 23 m | 23 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 56 m | 56 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 66 m | 66 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 96 m | 96 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 113 m | 113 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 117 m | 117 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 121 m | 121 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 121 m | 121 m | 3 | out/2024 | |
| Praia da Bandeira, 277a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 133 m | 133 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 135 m | 135 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 149 m | 149 m | 6 | jun/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 152 m | 152 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 158 m | 158 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Altinópolis, 30a 159 m | 159 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 167 m | 167 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 193 m | 193 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 210 m | 210 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Bandeira, 563a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 297 m | 297 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 77a 298 m | 298 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 312 m | 312 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 333 m | 333 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 336 m | 336 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia da Bandeira, 667a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Náutica, 61a 351 m | 351 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Beni, 61a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 375 m | 375 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Nereida, 94a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nereida, 84a 391 m | 391 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 392 m | 392 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Nereida, 58a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 435 m | 435 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 438 m | 438 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grana, 19a 453 m | 453 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 39a 464 m | 464 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Fanal, 15a 475 m | 475 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 479 m | 479 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1111a 485 m | 485 m | 1 | set/2022 | |
| Praia da Olaria, 331a 497 m | 497 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Barbosa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.