Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.750. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 94 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-525
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.594
- R$ 3.611 a 3.853
- R$ 3.947 a 4.444
- R$ 4.470 a 5.043
- R$ 5.079 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 166 m
| Rua Capitão Barbosa, 167Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 151a 34 m | 34 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 43 m | 43 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 56 m | 56 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 61 m | 61 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 78 m | 78 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 98 m | 98 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 107 m | 107 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 118 m | 118 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia da Bandeira, 277a 131 m | 131 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 144 m | 144 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 166 m | 166 m | 8 | jun/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 168 m | 168 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 175 m | 175 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Bandeira, 563a 178 m | 178 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Altinópolis, 30a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Apaporis, 10a 190 m | 190 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Aquilao, 84a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 77a 250 m | 250 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 263 m | 263 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 280 m | 280 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Praia da Bandeira, 667a 294 m | 294 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Náutica, 61a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 324 m | 324 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Náutica, 72a 343 m | 343 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 347 m | 347 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Beni, 61a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nereida, 84a 357 m | 357 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 376 m | 376 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nereida, 58a 376 m | 376 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 418 m | 418 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Grana, 19a 440 m | 440 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Fanal, 15a 443 m | 443 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Grana, 39a 451 m | 451 m | 1 | dez/2022 | |
| Praia da Olaria, 331a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 474 m | 474 m | 2 | jul/2026 | |
| Praia da Olaria, 347a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Barbosa com venda no último ano.
8 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.