Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.298. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 90 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.298
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21921-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.444) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.556
- R$ 3.557 a 3.800
- R$ 3.853 a 4.321
- R$ 4.345 a 5.000
- R$ 5.043 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.706
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.444 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Ambaitinga, 160 · a 107 m
| Rua Maciel Monteiro, 35Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Apaporis, 10a 84 m | 84 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 189a 95 m | 95 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 107 m | 107 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 109 m | 109 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 117 m | 117 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 138 m | 138 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 195 m | 195 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 208 m | 208 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Altinópolis, 30a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Praia da Bandeira, 277a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 231 m | 231 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 244 m | 244 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 247 m | 247 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 251 m | 251 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 271 m | 271 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Praia da Bandeira, 563a 337 m | 337 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Beni, 61a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 351 m | 351 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 371 m | 371 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 378 m | 378 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 379 m | 379 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 73a 381 m | 381 m | 2 | mai/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 390 m | 390 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 396 m | 396 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1111a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1030a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 414 m | 414 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 415 m | 415 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 316a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Náutica, 61a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 420 m | 420 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Nereida, 84a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 421 m | 421 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 974a 421 m | 421 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Grana, 19a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 331a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 39a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Praia da Bandeira, 667a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Nereida, 58a 445 m | 445 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 448 m | 448 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 359a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 284a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Náutica, 72a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Visconde de Lamare, 789a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Fanal, 15a 496 m | 496 m | 3 | set/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 373.600 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.