Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.645. Os apartamentos têm de 101 a 124 m², e o mais vendido, de 101 a 113 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.645
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21921-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.966) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.557
- R$ 3.591 a 3.833
- R$ 3.853 a 4.345
- R$ 4.429 a 5.000
- R$ 5.000 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.966 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 107 m
| Rua Ambaitinga, 160Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 90a 66 m | 66 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 70 m | 70 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 78 m | 78 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 94 m | 94 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 103 m | 103 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 107 m | 107 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 131 m | 131 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 137 m | 137 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 140 m | 140 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 146 m | 146 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 161 m | 161 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Apaporis, 10a 163 m | 163 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 164 m | 164 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 164 m | 164 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 178 m | 178 m | 3 | out/2024 | |
| Praia da Bandeira, 277a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Praia da Bandeira, 231a 217 m | 217 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 220 m | 220 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Altinópolis, 30a 223 m | 223 m | 1 | abr/2023 | |
| Praia da Bandeira, 563a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Náutica, 83a 246 m | 246 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Náutica, 77a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 272 m | 272 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 73a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Beni, 61a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 309 m | 309 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 313 m | 313 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Náutica, 61a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nereida, 94a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| Praia da Bandeira, 667a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nereida, 84a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 341 m | 341 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 344 m | 344 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Náutica, 72a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nereida, 58a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 362 m | 362 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Grana, 19a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 39a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Fanal, 15a 419 m | 419 m | 3 | set/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 422 m | 422 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 426 m | 426 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1111a 429 m | 429 m | 1 | set/2022 | |
| Praia da Olaria, 331a 441 m | 441 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 316a 445 m | 445 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 331a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Praia da Olaria, 347a 452 m | 452 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1030a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 359a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 284a 471 m | 471 m | 1 | jul/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 974a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 486 m | 486 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 487 m | 487 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Grana, 138a 494 m | 494 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 124 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 101 m² | R$ 635.000 | |
| out/2025 | 124 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 101 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.