Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.338. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.338
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.706) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.927 a 3.611
- R$ 3.649 a 4.000
- R$ 4.091 a 4.596
- R$ 4.777 a 5.083
- R$ 5.198 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.706 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Maciel Monteiro, 35 · a 220 m
| Praia da Bandeira, 277Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia da Bandeira, 231a 42 m | 42 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Altinópolis, 30a 85 m | 85 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 113 m | 113 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 119 m | 119 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 124 m | 124 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 131 m | 131 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Altinópolis, 148a 152 m | 152 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Altinópolis, 189a 177 m | 177 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 182 m | 182 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Apaporis, 10a 188 m | 188 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 214 m | 214 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 220 m | 220 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 224 m | 224 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 237 m | 237 m | 2 | mar/2023 | |
| Praia da Bandeira, 563a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 261 m | 261 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Aquilao, 84a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Náutica, 83a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 344 m | 344 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Náutica, 77a 362 m | 362 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| Praia da Bandeira, 667a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 376 m | 376 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 377 m | 377 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Flávio José da Costa, 445a 393 m | 393 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Náutica, 61a 411 m | 411 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Flávio José da Costa, 324a 419 m | 419 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 427 m | 427 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 509a 429 m | 429 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Flávio José da Costa, 390a 432 m | 432 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Náutica, 72a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 533a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 475 m | 475 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Beni, 61a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nereida, 84a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 71 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 273.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Bandeira com venda no último ano.
| Praia da Bandeira, 231 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Bandeira, 563 | 1 | 0 |
| Praia da Bandeira, 667 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.