Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.189) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.538
- R$ 4.616 a 4.962
- R$ 5.000 a 6.117
- R$ 6.128 a 6.460
- R$ 6.543 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.189 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 300 m
| Rua Geminiano Gois, 703Este prédio | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 659a 55 m | 55 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 178 m | 178 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 192 m | 192 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 208 m | 208 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 209 m | 209 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 218 m | 218 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 227 m | 227 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 237 m | 237 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 242 m | 242 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 255 m | 255 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 261 m | 261 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 269 m | 269 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 276 m | 276 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 277 m | 277 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 295 m | 295 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 300 m | 300 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 303 m | 303 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 310 m | 310 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 311 m | 311 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 324 m | 324 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 349 m | 349 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 352 m | 352 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 354 m | 354 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 359 m | 359 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 377 m | 377 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 382 m | 382 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 391 m | 391 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 408 m | 408 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 414 m | 414 m | 13 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 420 m | 420 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 442 m | 442 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 443 m | 443 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 445 m | 445 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 445 m | 445 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 451 m | 451 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 453 m | 453 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 469 m | 469 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 472 m | 472 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 475 m | 475 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 476 m | 476 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1248a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 132 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 146 m² | R$ 1.000.650 | |
| out/2022 | 132 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 132 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.