Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.708.
m² vendido, último ano
R$ 2.708
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21380-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.708) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.727
- R$ 2.813 a 3.152
- R$ 3.240 a 3.529
- R$ 3.682 a 4.105
- R$ 4.242 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.708 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Avenida Dom Hélder Câmara, 9098 · a 150 m
| Rua Guaramiranga, 471Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guaramiranga, 439a 34 m | 34 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9111a 62 m | 62 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9223a 74 m | 74 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Murtinho, 399a 98 m | 98 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9098a 150 m | 150 m | 47 | jun/2026 | |
| Rua João Vieira, 159a 174 m | 174 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fundacao, 11a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Nogueira, 61a 185 m | 185 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8985a 187 m | 187 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9290a 191 m | 191 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8973a 194 m | 194 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maria da Glória, 25a 228 m | 228 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8984a 236 m | 236 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Emílio de Meneses, 277a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Rua David Saadi, 42a 246 m | 246 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8930a 260 m | 260 m | 3 | mai/2022 | |
| Rua David Saadi, 21a 260 m | 260 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Emílio de Meneses, 245a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Vital, 365a 291 m | 291 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Paiva, 133a 298 m | 298 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Guarani, 55a 336 m | 336 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9520a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ester Correia, 20a 387 m | 387 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Goiás, 878a 387 m | 387 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vital, 195a 390 m | 390 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 45a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Vargas, 34a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Oscar, 104a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lima Barreto, 20a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quintão, 114a 466 m | 466 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintão, 130a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lima Barreto, 353a 470 m | 470 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua União, 8a 492 m | 492 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Columbia, 164a 493 m | 493 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 130.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.