Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21380-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 2.766
- R$ 2.813 a 3.152
- R$ 3.240 a 3.529
- R$ 3.682 a 4.081
- R$ 4.105 a 4.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Avenida Dom Hélder Câmara, 8985 · a 280 m
| Rua Nogueira, 61Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Vieira, 159a 26 m | 26 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guaramiranga, 439a 154 m | 154 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vital, 365a 170 m | 170 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Guarani, 55a 176 m | 176 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guaramiranga, 471a 185 m | 185 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9223a 204 m | 204 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vital, 195a 209 m | 209 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Fundacao, 11a 222 m | 222 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9111a 245 m | 245 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Manuel Murtinho, 399a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9290a 278 m | 278 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8985a 280 m | 280 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Maria da Glória, 25a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9520a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Oscar, 104a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Columbia, 164a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9098a 334 m | 334 m | 47 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8973a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Goiás, 878a 365 m | 365 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Emílio de Meneses, 277a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Emílio de Meneses, 245a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua David Saadi, 21a 401 m | 401 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua David Saadi, 42a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Columbia, 75a 406 m | 406 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8984a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 8930a 429 m | 429 m | 3 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Serpa, 470a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Serpa, 466a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 9675a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paiva, 133a 458 m | 458 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Quintão, 114a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintão, 130a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lima Barreto, 20a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ester Correia, 20a 472 m | 472 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Garcia, 103a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 125.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.