Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.874. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 89 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.874
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.823) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.430 a 9.825
- R$ 9.861 a 11.587
- R$ 11.736 a 14.552
- R$ 14.583 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.451
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.823 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua General Ribeiro da Costa, 38 · a 123 m
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 707.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 m² | R$ 939.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 813.700 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 1.100.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo Sampaio com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.