Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.145. Os apartamentos têm de 22 a 42 m², e o mais vendido, de 26 a 36 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.145
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22010-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 768 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.548) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.341 a 8.181
- R$ 8.203 a 9.589
- R$ 9.695 a 11.538
- R$ 11.562 a 13.400
- R$ 13.452 a 32.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 768 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 13.548 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Avenida Prado Júnior, 48 · a 255 m
Mostrando 10 de 98 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 31 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2026 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 771.700 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2023 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 22 m² | R$ 524.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 22 m² | R$ 190.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.